東莞大嶺山數(shù)智谷將于年底全面封頂 “政府+國(guó)企”模式盤(pán)活低效工業(yè)用地
在莞深融合的前沿陣地，一座嶄新的產(chǎn)業(yè)新城正在崛起。東實(shí)·大嶺山數(shù)智谷項(xiàng)目（下稱“大嶺山數(shù)智谷”）作為東莞松山湖片區(qū)首個(gè)高品質(zhì)、低成本產(chǎn)業(yè)空間，正以“工改工”城市更新的創(chuàng)新模式，重構(gòu)東莞產(chǎn)業(yè)版圖。
大嶺山數(shù)智谷是松山湖片區(qū)首個(gè)高品質(zhì)、低成本產(chǎn)業(yè)空間項(xiàng)目，總占地面積約159畝，總建筑面積近40萬(wàn)平方米。項(xiàng)目依托“三舊”改造政策優(yōu)勢(shì)，通過(guò)“工改工”模式將原有低效工業(yè)用地升級(jí)改造為現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目分為南、北兩個(gè)地塊，其中南地塊一期工程已開(kāi)工建設(shè)，建筑面積12.8萬(wàn)平方米，涵蓋10棟廠房及1棟停車樓。
走進(jìn)大嶺山鎮(zhèn)大塘村工業(yè)區(qū)，大嶺山數(shù)智谷項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)一派繁忙景象。目前南地塊一期工程已有7棟廠房完成封頂，其中包括5棟面向市場(chǎng)銷售的廠房和2棟返還村集體的物業(yè)，將有效助力集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。施工現(xiàn)場(chǎng)，二次結(jié)構(gòu)施工與內(nèi)外裝修工作正同步推進(jìn)，為年底實(shí)現(xiàn)全面封頂目標(biāo)全力沖刺。“我們始終把工程質(zhì)量和施工安全放在首位。”項(xiàng)目承建方中鐵十二局負(fù)責(zé)人表示。
聚焦高端制造產(chǎn)業(yè)，東莞大嶺山數(shù)智谷將重點(diǎn)引進(jìn)培育新一代電子信息、高端裝備制造等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，同時(shí)發(fā)展精密結(jié)構(gòu)件、科研項(xiàng)目中試等特色產(chǎn)業(yè)。這一布局與松山湖高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向高度協(xié)同，將形成產(chǎn)業(yè)鏈互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)。此外，項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上充分考慮了現(xiàn)代制造業(yè)的需求特點(diǎn)，提供靈活可變的產(chǎn)業(yè)空間和完善的配套設(shè)施，為入駐企業(yè)創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。
在區(qū)位交通方面，大嶺山數(shù)智谷位于大嶺山鎮(zhèn)核心區(qū)域，不僅可快速通達(dá)東莞核心區(qū)松山湖，還能便捷連接深圳多個(gè)重要區(qū)域。完善的交通網(wǎng)絡(luò)為企業(yè)降低運(yùn)營(yíng)成本、提升競(jìng)爭(zhēng)力提供了有力支撐。項(xiàng)目周邊多條高速公路環(huán)繞，形成了四通八達(dá)的物流體系，為企業(yè)原材料和產(chǎn)品運(yùn)輸創(chuàng)造了便利條件。
數(shù)智谷項(xiàng)目由東實(shí)集團(tuán)下屬旗山公司與大嶺山鎮(zhèn)政府、大塘村集體協(xié)同推進(jìn)，“政府+國(guó)企”聯(lián)合操盤(pán)模式，是東莞城市更新的創(chuàng)新實(shí)踐。項(xiàng)目不僅盤(pán)活了低效工業(yè)用地，還將為當(dāng)?shù)赝晟剖姓O(shè)施、提升城市品質(zhì)作出貢獻(xiàn)。
作為從“增量擴(kuò)張”向“存量?jī)?yōu)化”轉(zhuǎn)型的生動(dòng)實(shí)踐，東莞大嶺山數(shù)智谷的建設(shè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)將為東莞市乃至廣東省產(chǎn)業(yè)空間升級(jí)提供有益借鑒。